Effectuer un placement immobilier ne se fait pas sur un coup de tête, il faut beaucoup de préparation et surtout, tenir compte de plusieurs facteurs essentiels. Si vous ne savez pas dans quel bien immobilier investir, voici quelques astuces pour vous aider dans votre recherche du bon placement immobilier.
La superficie du bien immobilier
Selon une rumeur populaire devenue règle de base, plus la superficie d’un appartement est petite, plus elle est chère. D’ailleurs voici un autre détail qui devrait vous intéresser, il est publié ici. Si vous décidiez de vous mettre dans l’immobilier, ce serait une bonne nouvelle et une vraie opportunité pour vous. Vous pourrez par exemple choisir un studio ou un logement de type T2 comme investissement locatif, car les petites superficies sont louées ou vendues très cher par rapport aux grandes surfaces. Ainsi, ce type d’investissement est visiblement plus rentable, surtout dans les grandes villes.
La localisation du bien
La seconde règle de base à ne pas négliger est l’emplacement géographique du bien immobilier. Le conseil le plus avisé concernant la localisation du bien immobilier est de privilégier les quartiers proches de soi. Les investissements à distance peuvent s’avérer très dangereux. En effet, même avec un gestionnaire, il est important de pouvoir vérifier l’état des lieux par soi-même. Autrement, il n’y a aucune possibilité de contrôler le bon déroulement des choses ou encore la présence d’éventuelles failles concernant la location.
Le montant de l’investissement
Si vous ne disposez pas d’assez de finance pour lancer l’achat d’un bien immobilier à mettre en vente, vous pouvez toujours demander un crédit immobilier en fonction de votre capacité d’emprunt. Ainsi, pour commencer, vous pouvez débuter par exemple avec un studio dont le coût serait inférieur à 100 000 euros. N’oubliez pas d’emprunter sur une plus longue durée en fonction de la stratégie patrimoniale que vous désirez adopter. Un autre détail important est celui d’épargner un montant précis en cas de vacance locative. Cela servirait également à couvrir les taxes et réparations soumises à votre charge.
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